Asset Manager Wohnen (m/w/d)
Vorstellung
Unser Mandant ist ein etabliertes Family Office mit Sitz in Frankfurt am Main und Fokus auf die aktive Steuerung und Weiterentwicklung unterschiedlicher Immobilienklassen. Das Unternehmen betreut ein diversifiziertes Portfolio von Gewerbe- und Wohnimmobilien in deutschen Metropolregionen.
Der Bestand umfasst mehrere hundert Wohneinheiten sowie ausgewählte gewerblich genutzte Immobilien. Der Fokus liegt auf einem nachhaltigen, wertorientierten Asset- und Property-Management mit dem Ziel, Immobilien aktiv weiterzuentwickeln und langfristig stabile Werte zu schaffen.
Kurze Entscheidungswege, ein unternehmerischer Ansatz sowie eine praxisnahe und teamorientierte Zusammenarbeit prägen die Unternehmenskultur. Mitarbeitende übernehmen früh Verantwortung und arbeiten eng mit den Entscheidern des Unternehmens zusammen.
Funktion
- Ganzheitliche kaufmännische und technische Verantwortung für ein Teilportfolio mit Schwerpunkt Wohnimmobilien
- Aktive Steuerung und Weiterentwicklung der betreuten Immobilien mit Blick auf Performance, Werterhalt und Wertsteigerung
- Schnittstelle zwischen Asset Management, Development und Property Management, insbesondere bei Repositionierungen, Revitalisierungen und Objektübergaben
- Steuerung externer Property Manager, Dienstleister und weiterer Projektbeteiligter
- Verantwortung für die jährliche Opex- und Capex-Planung auf Objektebene sowie laufendes Budgetcontrolling
- Initiierung, Beauftragung und Steuerung von Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Baumaßnahmen im Rahmen der definierten Freigabeprozesse
- Begleitung von Technical Due Diligence und Bausubstanzbeurteilungen bei Ankäufen und Objektübernahmen
- Erstellung und Fortschreibung von Businessplänen, Cashflow- und Renditemodellen sowie Exit-Szenarien
- Analyse der wirtschaftlichen Entwicklung des Portfolios und Ableitung konkreter Maßnahmen
- Berücksichtigung der besonderen rechtlichen, wirtschaftlichen und regulatorischen Rahmenbedingungen des geförderten bzw. sozialen Wohnungsbaus
- Regelmäßiges Reporting sowie Aufbereitung von Entscheidungsgrundlagen für Geschäftsführung und Beirat
Anforderungen
- Abgeschlossenes Studium oder vergleichbare Qualifikation mit immobilienwirtschaftlichem und/oder technischem Hintergrund, beispielsweise Immobilienwirtschaft, BWL, Bauingenieurwesen oder Architektur
- Mindestens fünf Jahre relevante Berufserfahrung im Asset Management oder einer vergleichbaren Position mit eigenständiger Objektverantwortung
- Erfahrung mit Wohn- oder Gewerbeimmobilien
- Sehr gutes kaufmännisches Verständnis, insbesondere in Cashflow-Modellierung, DCF-/Ertragswertberechnungen sowie Miet- und Pachtvertragsstrukturen
- Technisches Verständnis für Capex-Planung und -Controlling, Bau- und Modernisierungsmaßnahmen sowie idealerweise Grundkenntnisse der VOB
- Ausgeprägte Ownership-Mentalität und die Fähigkeit, kaufmännische und technische Fragestellungen ganzheitlich zu beurteilen
- Unternehmerische, entscheidungsstarke und eigenverantwortliche Persönlichkeit mit einem hohen Maß an Vertrauenswürdigkeit und Diskretion
- Freude an einem schlanken Unternehmensumfeld mit kurzen Entscheidungswegen und unmittelbarer Nähe zu den Entscheidern
Angebot
- Verantwortungsvolle Position in einem unternehmerisch geprägten Umfeld
- Flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege
- Attraktives Vergütungspaket
- Moderner Arbeitsplatz in zentraler Lage in Frankfurt am Main
- Kollegiales Team und angenehme Arbeitsatmosphäre
- Möglichkeit zur fachlichen und persönlichen Weiterentwicklung
Bewerbung
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
Wir sind auf der Expo Real 2026!
Wie auch im letzten Jahr, ist ARTES auf der Expo Real, der internationalen Fachmesse für Immobilien und Investitionen, vertreten. Die Messe findet vom 05. bis 07. Oktober 2026 im Trade Fair Center Messe München statt. Nutzen Sie die Gelegenheit, ARTES persönlich zu treffen. Vereinbaren Sie einen Termin über das Formular auf der verlinkten Seite. Wir freuen uns auf Sie!